Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба114 900 €2 015 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три отделни стаи в квартал Кайсиева градина, град Варна. Имотът е с площ от 57 кв.м и се намира на първи етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, дневна с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, като имотът разполага с прилежащо избено помещение.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, супермаркети и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с възможност за преустройство според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства

три отделни стаи
южно изложение
асансьор
близо до училище

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.