Продажба+70% над пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба135 000 €2 647 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.
Жилището включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня и тераса, осигуряващи функционално разпределение и удобство.
Сградата е построена през 2021 г. с качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, както и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района