Продажба+53% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба109 900 €2 389 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с две стаи, коридор, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Вътрешното състояние е след основен ремонт с подменени инсталации и нови настилки. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансъор и контрол на достъпа
основен ремонт
паркинг

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.