Продажба

Двустаен тухлен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба128 500 €1 713 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €
  1. 131 500 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 128 500 €▼ 3 000 € (2.3%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 713 €/м² срещу 1 664 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от тухлена сграда в квартал Изгрев, Варна, с очаквано завършване през 2027 г. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненска част и излаз на тераса, както и санитарно помещение. Към имота е предвидено избено помещение с площ 4 кв.м., а възможността за паркомясто добавя допълнително удобство. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, супермаркети, детски градини, училища и университети, което го прави подходящ както за живеене, така и за краткосрочен наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • тераса
  • добра локация
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • санитарно помещение
  • избено помещение - 4 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района