Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба190 000 €2 602 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 2 602 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Изгрев, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е в добре развит район с възможност за паркиране и лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предвид готовото обзавеждане и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района