Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба114 500 €1 568 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
73 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на 8-ми етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределение: всекидневна с площ 22 кв.м и прилежаща тераса от 5 кв.м, спалня, баня с тоалетна и коридор. Двустаен апартамент с двустранно осветление.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително HPL вентилируема фасада и дограма от най-висок клас, оборудвана с асансьор. Налични са удобства като паркомясто.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, близо до големи супермаркети, училища, детски градини и основни пътни артерии с добър градски транспорт.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда, подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двустранно осветление
  • висок клас строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • 8-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 22 м2
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района