Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба145 000 €2 013 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 2 013 €/м² срещу 1 664 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м. в квартал Изгрев, град Варна. Разпределението включва коридор, спалня, дневна с кухненски бокс, мокро помещение, баня с тоалет и лоджия. Жилището е разположено на последния 4-ти етаж в нова тухлена сграда с асансьор. Строителството е от 2028 година, което предполага съвременни материали и технологии, а подземно паркомясто е включено в цената. Квартал Изгрев е урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за банково финансиране и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземно паркомясто
  • правилни форми на стаите
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • дневна
  • мокро помещение
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района