Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба140 000 €2 000 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.9% · 26 100 €
  1. 113 900 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 26 100 € (22.9%) 16 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 664 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м. се намира в квартал Изгрев, Варна. Имотът е разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и изложение към североизток. Апартаментът е пред Акт 15, което позволява бъдещи довършителни работи според нуждите на купувача.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, което осигурява удобство при паркиране.

Локацията е в добре развит градски район с достъп до градска инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 100 € (22.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • пред акт 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 70кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района