ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба115 000 €1 716 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Варна. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня (23.50 кв.м), спалня с дрешник (13.80 кв.м), баня с тоалетна и балкон (3.09 кв.м). Апартаментът е с източно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и модерни общи части, изградени с висококачествени материали. Локацията е удобна с лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близост до супермаркет и други ежедневни удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.