медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~70 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 2 727 €/м² срещу 1 664 €/м².
Двустаен апартамент в квартал Изгрев, град Варна, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2026 г. с акт 16.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, като помещенията са функционално организирани за комфортно ползване.
Сградата е нова, с качествено строителство и съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е напълно обзаведен с по поръчка мебели и вградени електроуреди.
Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура и възможност за закупуване на подземно паркомясто, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на готовността си за незабавно обитаване или отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 549 €/мес
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 479 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 662 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 479 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 585 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.