Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба119 000 €1 888 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 664 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се жилищна сграда с очаквана завършеност през 2027 г. в квартал Изгрев, Варна. Разположен на 6-ти от 11 етажа, имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, килер, коридор и лоджия, като предлага гледка към морето. Сградата е изградена с тухлено строителство, съчетаващо съвременен дизайн и енергийна ефективност. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, магазини и основни булеварди. Има възможност за закупуване на подземно или открито паркомясто. Инвеститорът е с утвърдена репутация, като се предлагат гъвкави схеми на плащане и банково финансиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • енергийна ефективност
  • добра локация
  • гъвкави схеми на плащане
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • коридор
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района