ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с веранда в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба105 000 €1 810 €/м²

Очакван наем493 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда в квартал Изгрев, Варна, с очаквана година на завършване 2026. Имотът е с площ 58 кв.м и е разположен на първи етаж от пететажна сграда с асансьор. Апартаментът се предлага на етап БДС, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Разпределението включва светла всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, тераса и допълнителна веранда, която може да се използва като зона за отдих или малка градина. Ниското ниво и наличието на английски двор допринасят за усещане за пространство и комфорт. Локацията е тиха, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
веранда за отдих
тиха локация
добра комуникация

Недостатъци

на етап БДС
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.