Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Ботев, Варна с асансьор

ВарнаХристо Ботев

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба105 900 €1 512 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Христо Ботев, град Варна. Разполага с две стаи и обща площ от 70 кв.м, включващи дневна с кухненски бокс и спалня. Жилището е на първи етаж в пететажна сграда с асансьор. Строителството е от тухла, с предвидени съвременни удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.