Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба206 990 €1 232 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Христо Ботев, град Варна, с площ от 168 кв.м. и тухлено строителство от 2011 г. Разположен е на 4-ти етаж от 5 с асансьор с директен достъп до жилището.

Разпределението включва просторна дневна с холна, трапезарна и кухненска зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, собствена сауна, два балкона и панорамна тераса с 360-градусова гледка.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и паркоместа. Има и избено помещение, което допълва удобствата.

Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, осигуряващи лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава голяма площ и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
асансьор с директен достъп
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.