Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба199 900 €1 189 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
168 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 556 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Христо Ботев, град Варна, с площ от 168 кв.м. и тухлено строителство от 2011 г. Разположен е на 4-ти етаж от 5 с асансьор с директен достъп до жилището.

Разпределението включва просторна дневна с холна, трапезарна и кухненска зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, собствена сауна, два балкона и панорамна тераса с 360-градусова гледка.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и паркоместа. Има и избено помещение, което допълва удобствата.

Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, осигуряващи лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава голяма площ и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор с директен достъп
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района