Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба200 000 €1 111 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
180 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13% · 29 900 €
  1. 229 900 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 29 900 € (13%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 556 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Христо Ботев, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение и две тераси, както и отделно покривно пространство от 12 кв.м.

Жилището е с основен ремонт и предлага интернет, като сградата е с добре поддържани общи части и възможности за паркиране в района.

Локацията е в близост до градски удобства, с панорамна гледка към Галата и частична морска панорама.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с допълнителни удобства като сауна и джакузи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 29 900 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • две тераси
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса
  • тераса
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района