Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба225 000 €1 500 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
150 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 556 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Ботев, град Варна, разположен на осми етаж от тухлена сграда. Общата площ е 150 кв.м., от които 124 кв.м. чиста жилищна площ.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и тераса, две спални с отделни тераси, както и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с контрол на достъпа и асансьор, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.

Локацията е близо до централната част на Варна, на около 20 минути пеша от Катедралата, с панорамна гледка към езерото от всяка стая и тераса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района