Продажба−19% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Христо Ботев, Варна с тераса

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба204 999 €1 014 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
202 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 220 €/м² срещу 1 500 €/м².

Мезонет с площ от 202 кв.м, разположен в град Варна, квартал Христо Ботев. Жилището е на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, сауна, джакузи и тераса на две нива. Има допълнителен вход със стълбище от долния етаж.

Сградата е построена през 2014 г., с качествено тухлено строителство и поддържани общи части. Жилището е реновирано и разполага с асансьор директно до апартамента и паркомясто.

Районът предлага удобства като магазини, супермаркети, детски градини и училища, осигуряващи комфорт за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор до апартамента
  • тераса на две нива
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района