Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Христо Ботев

ВарнаХристо Ботев

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба85 000 €1 075 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.4% · 2 000 €

85 000 €3 Април 2026Първоначална цена
83 500 €▼ 1 500 € (1.8%) 5 Юни 2026Намаление на цената
83 000 €▼ 500 € (0.6%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Компания `ЕКС НВД` представя на Вашето внимание двустаен апартамент в района на Христо Ботев.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка на градски транспорт, училище, детска градина, парк, магазини от всякакъв тип.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 5-ти етаж в тухлена кооперация от 2023г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 79 кв.м., разпределена във входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и две тераси.

СЪСТОЯНИЕ: Апартамента ще бъде издаден по БДС.

ОСОБЕНОСТИ: Възможност за закупуване на гараж.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887779990 /на цената на един градски разговор/ или на 0884204511 и цитирайте кода към имота: 40316.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.