Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Христо Ботев

ВарнаХристо Ботев

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба121 250 €1 250 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска538 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Матекс Имоти предлага за продажба тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен на 4-ти етаж в модерна 5-етажна сграда, която е в начален етап на строителство. Жилището е с функционално разпределение и удобства, подходящи както за собствено ползване, така и за инвестиция.
Състои се от просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две големи спални, баня с тоалетна и лоджия. Апартаментът е проектиран с мисъл за комфорт и практичност, с добре осветени помещения и удобно вътрешно разположение.
Сградата ще бъде изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност. Предвидени са асансьор и модерни общи части. При желание възможност за гараж. За контакт 0878615408 Траян Кателиев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.