Продажба

Двустаен апартамент в кв. Христо Ботев, Варна, с асансьор

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба92 260 €2 196 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска409 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота) — 2 196 €/м² срещу 1 463 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в квартал Христо Ботев във Варна.

Имотът има функционално разпределение без преходни стаи, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, като апартаментът се намира на 4-ти от общо 5 етажа.

Локацията е близо до градски транспорт и разнообразни услуги, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на компактната площ и ниските разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 409 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • компактна площ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района