Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 4 Юни 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба304 000 €3 897 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 3 897 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартамент с две стаи в Гръцка махала, град Варна, разположен на трети етаж от три.

Разпределение включва коридор, две стаи, санитарно помещение, кухня и килер, като дневната и кухнята са обединени в просторен дневен тракт с излаз към голяма тераса.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е саниран, с нова дограма и подови настилки в добро състояние. Има ограничен достъп до двора за паркиране само за собственици.

Локацията е централна, в близост до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 349 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 485 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • кухня
  • санитарно помещение
  • килер

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района