Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба255 000 €3 355 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 3 355 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Гръцка махала, град Варна. Разполага с дневна с трапезария (23 кв.м.), спалня (13 кв.м.), килер, комбиниран санитарен възел, антре и две тераси. Намира се на 4-ти етаж от общо 6.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Апартаментът е част от жилищен комплекс с подземно паркомясто, което улеснява паркирането в централната част на града.

Локацията е близо до морската градина и плажа, което осигурява удобен достъп до основните градски удобства и зелени площи. Районът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано разпределение и комфортни размери, подходящ за градски начин на живот и практично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария - 23 кв.м.
  • спалня - 13 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района