Продажба

Двустаен апартамент в Гръцка махала, Варна с високи тавани

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба279 900 €4 306 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 574 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 4 306 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Гръцка махала, на улица Княз Борис. Имотът е разположен на първи етаж от двуетажна тухлена сграда.

Разпределението включва високи тавани и обща площ от 65 кв.м., като към апартамента се полагат и 100 кв.м. идеални части от парцела, както и маза на полусутерен.

Сградата е тухлена конструкция, без статут на паметник на културата, което позволява по-лесни ремонти и адаптации. Имотът разполага с основни удобства и е подходящ за отдаване под наем.

Локацията е в топ центъра на Варна, близо до магазини, заведения и Морската градина, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора търсещи жилище в централната част на града с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • близо до център
  • мазе
Недостатъци
  • партер
  • няма информация за година

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района