Продажба

Двустаен апартамент в Гръцка махала, Варна с две тераси

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €2 500 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 2 500 €/м² срещу 3 300 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в района на Гръцка махала, град Варна.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2003 г., без асансьор, а апартаментът е на трети етаж от шест. Имотът е за ремонт, но има подменена дограма и климатик.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, магазини, заведения, училища и спирки на градски транспорт.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • подменена дограма
  • климатик
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • без асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района