Продажба

Двустаен апартамент с две нива в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба143 000 €2 600 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 2 600 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартаментът се намира в Гръцка махала, Център на Варна, на улица Шейново. Разполага с две нива, като първото включва дневна с кухненски бокс, антре и санитарен възел, а второто - спалня и баня. Жилището е с обща площ от 55 кв.м, от които 44 кв.м са чиста жилищна площ. Сградата е тухлена, на първи етаж от три, с самостоятелен вход. Имотът е реновиран и готов за живеене или отдаване под наем. Локацията е в близост до пешеходната зона, Шадраваните и основни градски удобства. Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до централните части на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • две нива
  • реновиран
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • без информация за година на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района