Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Гръцка махала, Варна с тераса

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба109 000 €2 422 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 6 000 €

115 000 €19 Юни 2026Първоначална цена
109 000 €▼ 6 000 € (5.2%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в квартал Гръцка махала, град Варна. Жилището включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда от 1990 г. и разполага с прилежаща маза. Районът е централно разположен, близо до Катедралния храм 'Света Богородица' и площад 'Независимост'. Морската градина и морето са на около 5 минути пеша. Имотът е подходящ за живеене с удобен достъп до ключови градски точки и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
тераса
прилежаща маза

Недостатъци

последен етаж
без посочени удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.