Продажба

Двустаен апартамент в Гръцка махала, Варна с тераса

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба130 000 €2 888 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (15 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 13% · 15 000 €
  1. 115 000 €19 Юни 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 6 000 € (5.2%) 2 Август 2026Намаление на цената
  3. 109 000 €▲ 0 € (0%) 21 Август 2026Повишение на цената
  4. 130 000 €▲ 21 000 € (19.3%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (15 имота) — 2 888 €/м² срещу 2 681 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в квартал Гръцка махала, град Варна. Жилището включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда от 1990 г. и разполага с прилежаща маза. Районът е централно разположен, близо до Катедралния храм 'Света Богородица' и площад 'Независимост'. Морската градина и морето са на около 5 минути пеша. Имотът е подходящ за живеене с удобен достъп до ключови градски точки и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тераса
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • последен етаж
  • без посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района