Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба113 900 €1 627 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, с площ от 70 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 11 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с асансьор и пред акт 15, което предполага възможности за довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Имотът се намира в близост до бул. Христо Смирненски и търговски обекти като 'Бенита', което осигурява добра градска инфраструктура и достъп до услуги.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
тухлено строителство
асансьор
ново строителство

Недостатъци

пред акт 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.