Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба114 000 €1 628 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с обща площ 70 кв.м., разположен във втори етаж на нова тухлена сграда в Цветен квартал, Варна. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване. Сградата е ново строителство от 2026 г., с издаване по БДС и очакван Акт 16 до края на годината, което гарантира съвременни строителни стандарти. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и практичност на нисък етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
ниска етажност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.