Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal
Published: 3 April 2026 Updated: 28 July 2026
Sale114,000 €1,628 €/m²
Expected rent480 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 11
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment506 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 26 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с обща площ 70 кв.м., разположен във втори етаж на нова тухлена сграда в Цветен квартал, Варна. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване. Сградата е ново строителство от 2026 г., с издаване по БДС и очакван Акт 16 до края на годината, което гарантира съвременни строителни стандарти. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и практичност на нисък етаж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • ниска етажност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby