Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба164 990 €2 618 €/м²
Очакван наем480 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.8% · 20 000 €
  1. 144 990 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 164 990 €▲ 20 000 € (13.8%) 27 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, завършена през 2025 г. Имотът е разположен на последния четвърти етаж и предлага функционално разпределение с просторна дневна с оборудвана кухня, отделна спалня и комбинирана баня с тоалетна. Жилището е завършено до ключ и разполага с панорамна тераса, която допринася за повече естествена светлина и гледка. Общите части на сградата са луксозно изпълнени с естествен гранит и алуминиеви парапети, а достъпът е контролиран чрез домофонна система. Локацията в Цветен квартал осигурява удобен достъп до разнообразни административни и обществени услуги, училища, детски градини и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма информация за паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района