Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба310 000 €3 406 €/м²
Очакван наем672 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 15 000 €
  1. 295 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▲ 15 000 € (5.1%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в сграда К55, построена през 2020 г. от строителна компания Комфорт, известна с качественото си изпълнение и модерни решения. Жилището е с площ от 91 кв.м и се предлага в степен на завършеност БДС (шпакловка и замазка), което позволява на новия собственик да го довърши според личните си предпочитания. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня с тераса, баня с тоалетна, перално помещение, антре и коридор. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата разполага с асансьор и е с жилищен статут. Локацията в квартал Чайка е удобна, като Морската градина е на около 400 метра, а центърът на Варна е достъпен пеша за около 15 минути. Отоплението е решено с климатик, а дограмата е седемкамерна PVC, което допринася за енергийна ефективност. Имотът се продава без обзавеждане и предлага възможност за избор на изпълнител за довършителните работи, като има предложение за съдействие с интериорен дизайнер.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • близо до Морската градина
  • ново строителство
  • асансьор в сградата
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня с тераса
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • входно антре
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района