медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 723 €/мес наем · доплащаш ~ 209 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (27 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (27 имота) — 2 715 €/м² срещу 2 944 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, част от нова жилищна сграда от 2026 година. Намира се на 3-ти етаж от 17, с асансьор и възможност за паркомясто.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер/перално и тераса с достъп от двете основни помещения. Формите на помещенията са правилни и функционални.
Строителството е тухлено, със съвременни материали и довършителни работи до степен БДС, включително гранитогрес и паркет на пода, МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма. Сградата разполага с контрол на достъпа и интернет връзка.
Квартал Чайка е разположен северно от Морската градина и близо до центъра на Варна, с добра инфраструктура и зелени площи в близост. Районът предлага удобен достъп до морето и градските удобства.
Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент в добре устроен район с балансирано съчетание между градска среда и природа.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 879 €, а очакваният наем за района — 723 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 723 €/мес наем · доплащаш ~ 209 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 723 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 428 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 1 094 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 406 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 723 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес