Продажба

Двустаен апартамент в Чайка, Варна с тераса и паркинг

ВарнаЧайка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба198 200 €2 715 €/м²
Очакван наем723 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (27 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (27 имота) — 2 715 €/м² срещу 2 944 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, част от нова жилищна сграда от 2026 година. Намира се на 3-ти етаж от 17, с асансьор и възможност за паркомясто.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер/перално и тераса с достъп от двете основни помещения. Формите на помещенията са правилни и функционални.

Строителството е тухлено, със съвременни материали и довършителни работи до степен БДС, включително гранитогрес и паркет на пода, МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма. Сградата разполага с контрол на достъпа и интернет връзка.

Квартал Чайка е разположен северно от Морската градина и близо до центъра на Варна, с добра инфраструктура и зелени площи в близост. Районът предлага удобен достъп до морето и градските удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент в добре устроен район с балансирано съчетание между градска среда и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 879 €, а очакваният наем за района — 723 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • пред АКТ 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно Антре
  • Дневен Тракт
  • Спалня
  • Тераса
  • Баня
  • Тоалет
  • Килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района