ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Чайка, Варна с тераса и асансьор

ВарнаЧайка
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба198 200 €2 872 €/м²
Очакван наем723 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 11 700 €
  1. 186 500 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 198 200 €▲ 11 700 € (6.3%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 715 €/м² срещу 2 944 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на втори етаж от 16-етажна сграда.
Разпределение: дневна 25 кв.м., спалня 13 кв.м., тераса пред всички стаи, баня с тоалет, антре и килер.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, с окачена вентилируема фасада от естествен камък. Има асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът е тих и удобен, близо до Морската градина и с добри връзки към центъра и курортите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 879 €, а очакваният наем за района — 723 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 700 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса пред всички стаи
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневена 25 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района