Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Чайка

ВарнаЧайка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба180 000 €2 608 €/м²
Очакван наем672 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава двустаен имот в луксозна, новострояща се сграда в една от най-елитните локации в град Варна ж.к. Чайка. Идеална комбинация от комфорт, удобство и стратегическа локация. Жилището е със застроена площ от 57.64 кв.м. /69.86 кв.м. с общите части/ и е разположено на втори етаж. Състои се от входно антре /3.06 кв.м./, просторна дневна с кухненска част /26.18 кв.м./, светла спалня /12.22 кв.м./, баня с тоалетна /3.59 кв.м./, килер /0.91 кв.м./ и тераса /5.34 кв.м./. Степен на завършеност по БДС - на шпакловка и замазка, с поставена висококачествена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Статутът е на офис. Подходящ имот както за лично ползване, така и с цел инвестиция. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Новострояща се, седемнадесететажна сграда със смесено предназначение, търговски площи, офиси, самостоятелни обекти за творческа и проектантска дейност и апартаменти. Всеки обект разполага с достъп до две стълбищни клетки и три асансьора. Високотехнологични решения в строителството и използването на най-качествените материали на водещи компании в индустрията. Фасадата е окачена, вентилируема, облицована с естествен камък бял варовик, зелен мрамор и сив гранит.

Квартал Чайка е една от най-предпочитаните локации на град Варна. Сградата се намира в близост до ДКЦ Чайка (Курортна Поликлиника), множество магазини, заведения, елитни училища и детски градини. На 3 минути пешеходно разстояние от Морската градина и Делфинариума. Тихо и удобно местоположение, с директни връзки до центъра на града и курортите.

Оферта 1009429

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района