Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба139 900 €1 626 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КОМПАС НЕДВИМИ ИМОТИ продава ексклузивен двустаен апартамент. Жилището е на пети жилищен етаж в новострояща се сграда в централната част на Варна пред АКТ-15.С възможност за закупуване на гараж. Само на 10 мин. пешеходно разстояние от Катедрален храм и идеалния център.
Състои се от коридор, баня и тоалетна заедно, килер, спалня, дневен тракт с кухненска част, две тераси. Функционално и съвременно жилище с югоизточно изложение.
Начинът на издаване на жилището е по БДС или напълно завършен до ключ!

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:
Стени: Тухлени, шпакловани с гипсова мазилка;
Под: Нивелирана циментова замазка;
Санитарни помещения: циментова замазка;
Тераси: Напълно завършени с положени гранитогрес и парапети;
Електрическа инсталация: Напълно изградена с монтирани ключове, контакти и електромер с открита партида;
ВиК: Изградени тръбни трасета, издадени на тапа и открита партида;
Монтирана звънчева и домофонна уредба;
Поставена петкамерна ПВЦ дограма;
Напълно изградена слаботокова инсталация;
Поставена входна блиндирана врата на всеки апартамент;
Изградени тръбни трасета, позволяващи поставянето на климатици;
Общи части: Напълно завършени, под -поставен гранитогрес, стени - боядисани, поставена петкамерна ПВЦ дограма;
Модерна и изтънчена фасада с поставена топлоизолация, минерална мазилка и декоративни елементи;

За повече информация и оглед-0893366055

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.