Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в нова сграда в Центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба139 777 €2 086 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда от 2026 г. в началото на улица Тодор Влайков, в близост до ключови градски точки като Катедралата и Операта. Жилището е разположено на втори етаж от седем, с южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Състои се от коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с дрешник, баня и тоалетна. Издава се по БДС, което дава възможност за индивидуално довършване. Сградата разполага с асансьор и луксозни общи части. Допълнително към апартамента има прилежаща земя с площ 8,60 кв.м., което е рядко предимство в централната градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
централна локация
луксозни общи части

Недостатъци

издава се по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.