Продажба

Двустаен апартамент с две бани в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба102 000 €1 821 €/м²
Очакван наем608 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 1 821 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда от 2025 г. в центъра на Варна, близо до ключови административни и офис сгради.

Разпределението включва две отделни помещения, всяко със собствен санитарен възел и кухненски кът, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е на втори етаж от шест, с изложение юг/запад.

Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркомясто.

Подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и централно разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района