Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба102 000 €1 821 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДВЕ СТАИ / ДВЕ САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ ! ДВА БАЛКОНА ! ТОП ЛОКАЦИЯ ! ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ !
Представяме ви ДВЕ ОТДЕЛНИ САМОСТОЯТЕЛНИ БОКСОНИЕРИ / ЕДНОСТАЙНИ АПАРТАМЕНТА в нова сграда в централната част на града. Сградата е разположена на пешеходно разстояние от Катедралата, Центална поща, Районен съд - Варна и други административни и офис центрове.

🔹 Етажност: 2-ри етаж от общо 7;
🔹 Площ: 56 кв.м;
🔹 Вид строителство: нова сграда от 2025г. Очаква се АКТ 16 до 07.2026г.
🔹 Изложение: Юг / Запад;
🔹 Завършване по БДС - на шпакловка и замазка, с поставена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, с възможност за завършване 'до ключ'.
🔹 Възможност за закупуване на паркомясто.
🔹 Разпределение: ДВЕ ОТДЕЛНИ СТАИ, всяка от който със самостоятелен санитарен възел и кухненски кът.

Забележка: Приложените снимки и визуализации са илюстративни и имат за цел да Ви дадат максимално добра и идейна представа за общия вид и разпределението на имота!
Кантора 52 съдейства на своите клиенти във всеки аспект на придобиване и експлоатация на имоти: нотариалното изповядване на сделката, отпускане на кредит с преференциални условия към всички водещи банки на пазара, както и за ремонтни и довършителни дейности на преференциални цени.

📞 ОБАДИ СЕ СЕГА:
📞 0885252556 - Драгомира Даскалова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.