Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба152 500 €3 719 €/м²
Очакван наем616 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (148 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем616 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (148 имота) — 3 719 €/м² срещу 2 695 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Център, близо до Морската градина и Катедралата.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ и кът за хранене.
Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и поддържани общи части, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е централна, в близост до основни градски удобства и пешеходни зони.
Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 616 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района