Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в нова сграда в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба145 000 €2 500 €/м²
Очакван наем495 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова жилищна сграда в квартал Базар Левски, град Варна. Сградата е построена през 2024 година и е в процес на завършване.

Апартаментът включва дневна с трапезария, спалня, коридор, санитарен възел и балкон, което осигурява функционално и удобно разпределение. Към имота има и прилежаща маза с площ 3,5 кв.м, която допринася за допълнително пространство за съхранение.

Строителството е тухлено, с изградени ВиК и електроинсталации, замазка и шпакловка. Общите части ще бъдат завършени с качествени материали като гранит, алуминиеви парапети и луксозен асансьор. Фасадата е с топлоизолация и силиконова мазилка, а етажните плочи са с еластична звукоизолационна подложка, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, университети, училища, детски градини и супермаркети. Морската градина е на около 10 минути разстояние, което допринася за качеството на живот и възможностите за отдих.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Сградата е проектирана и изпълнена от утвърден строител с доказано качество.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
  • прилежаща маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна тракт
  • спалня
  • коридор
  • санитарен възел
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района