Продажба

Двустаен апартамент в кв. Левски с тераса във Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба108 900 €1 815 €/м²
Очакван наем494 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 5 000 €
  1. 103 900 €14 Август 2026Първоначална цена
  2. 108 900 €▲ 5 000 € (4.8%) 26 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 1 815 €/м² срещу 2 461 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда Водопад II, разположена в квартал Левски, град Варна. Имотът е на шести етаж от осем и предлага обща площ от 60 кв.м.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, санитарен възел и излаз към балкон и тераса, което осигурява функционално използване на пространството както за живеене, така и за офис или кабинет.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът се предлага по БДС с възможност за индивидуално завършване.

Локацията е комуникативна, близо до учебни заведения, магазини, медицински услуги и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за хора търсещи удобен жилищен или професионален имот в централната част на Варна с добър баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района