Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Левски с тераса във Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба103 900 €1 731 €/м²
Очакван наем495 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда Водопад II, разположена в квартал Левски, град Варна. Имотът е на шести етаж от осем и предлага обща площ от 60 кв.м.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, санитарен възел и излаз към балкон и тераса, което осигурява функционално използване на пространството както за живеене, така и за офис или кабинет.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът се предлага по БДС с възможност за индивидуално завършване.

Локацията е комуникативна, близо до учебни заведения, магазини, медицински услуги и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за хора търсещи удобен жилищен или професионален имот в централната част на Варна с добър баланс между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района