Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 600 €1 800 €/м²
Очакван наем494 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 6 000 €
  1. 123 600 €14 Август 2026Първоначална цена
  2. 129 600 €▲ 6 000 € (4.9%) 26 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 461 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Левски, град Варна. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 8 в нова тухлена сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и голяма тераса с три изхода, осигуряваща добра естествена светлина и възможност за разнообразно използване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура, луксозни общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага и подземни паркоместа. Имотът се предлага по БДС, което позволява завършване според индивидуални предпочитания.

Локацията е комуникативна, близо до учебни заведения, магазини и градски транспорт, подходяща както за живеене, така и за офис или инвестиция.

Общата характеристика прави имота подходящ за различни нужди с удобства в градска среда и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района