Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в кв. Левски, Варна с тераса

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба96 900 €1 794 €/м²
Очакван наем595 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Базар Левски (57 имота)

Площ
54 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем595 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 3 900 €
  1. 93 000 €14 Август 2026Първоначална цена
  2. 96 900 €▲ 3 900 € (4.2%) 26 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Базар Левски (57 имота) — 1 794 €/м² срещу 2 393 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Левски, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. на 7-ми етаж от общо 8.

Имотът има функционално разпределение с дневна зона, кухненски кът, санитарен възел и голяма тераса, която обхваща цялата дължина на апартамента.

Сградата е с качествено тухлено строителство, луксозни общи части и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до учебни заведения, магазини и транспортни връзки в квартал Левски.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с възможност за индивидуално завършване по проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 595 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е повишена с 3 900 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кабинет 54 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района