Продажба

Тристаен апартамент в Базар Левски, Варна с две тераси

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба137 000 €2 283 €/м²
Очакван наем659 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 283 €/м² срещу 2 425 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Базар Левски, на осмия етаж от девететажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, отделна баня и тоалетна, дрешник и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор и основни комуникации, като жилището изисква обновяване според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, университети и Морската градина, което допринася за ежедневния комфорт и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за персонализация и адаптация към индивидуални изисквания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 659 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • югозападно изложение
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района