Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба144 000 €1 694 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен на последен етаж в новострояща се сграда на ул. Дубровник в Базар Левски, Варна.

Разпределението включва основни помещения с югоизточно изложение, осигуряващо добра дневна светлина и панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена, в процес на строеж с очаквано завършване през май 2027 г., което позволява избор на довършителни материали и схеми на плащане.

Локацията е в централна градска част с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с гледка и удобства в градска среда, с възможност за паркомясто срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
панорамна гледка
югоизточно изложение

Недостатъци

последен етаж
в процес на строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.