ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба158 900 €1 765 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 21.7% · 47 100 €
  1. 217 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 18 000 € (8.3%) 22 Април 2026Намаление на цената
  3. 158 900 €▼ 40 100 € (20.2%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  4. 169 900 €▲ 11 000 € (6.9%) 17 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в квартал Аспарухово, град Варна, в съвременен жилищен комплекс с контролиран достъп. Имотът е с площ от 90 кв.м. и предлага удобства, подходящи както за живеене, така и за инвестиция.

Разпределението включва просторна дневна с кухня от 32 кв.м., голяма спалня от 18 кв.м., баня с тоалетна и панорамна тераса тип лоджия с гледка към морето. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.

Сградата е тухлена, построена през 2021 година, с общо 7 етажа, а апартаментът се намира на 4-ти етаж. Комплексът разполага с басейн, фитнес зала, магазини и озеленени общи части, което допринася за комфорта на обитателите.

Локацията е близо до плажа и осигурява бърз достъп до центъра на Варна, съчетавайки морска атмосфера с удобства на градския живот. Това прави имота подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем.

Общата оценка е за функционален и комфортен апартамент с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • луксозен комплекс с басейн
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня 32 кв.м.
  • спалня 18 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района