Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба133 000 €1 511 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в затворен комплекс Varna South Bay Beach Residence, разположен в квартал Аспарухово, гр. Варна. Имотът е с площ от 88 кв.м и се намира на първи етаж в сграда с 6 етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е обзаведено и оборудвано, готово за ползване.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор, паркоместа, жива охрана и видеонаблюдение. Комплексът предлага външен басейн, фитнес и професионално озеленяване.

Локацията е на първа линия до морето, близо до плаж и парк, с удобен достъп до магазини, училища и транспорт. Районът съчетава морска среда и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска локация и удобства в рамките на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
първа линия до морето
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 11%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.