Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба155 000 €1 260 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.1% · 32 000 €
  1. 187 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 177 000 €▼ 10 000 € (5.3%) 11 Август 2026Намаление на цената
  3. 155 000 €▼ 22 000 € (12.4%) 25 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е масивна, с тухлено строителство, разполага с асансьор и паркомясто. Жилището е напълно завършено с ламинат, теракот и фаянс.

Комплексът предлага външен басейн, жива охрана, видеонаблюдение, фитнес и професионално озеленяване, а локацията осигурява бърз достъп до плажа, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с възможност за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 22 000 €. Обявен е от 135 дни. От публикуването цената е намаляла с 32 000 € (17.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансъор
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района