Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 12 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба125 000 €1 811 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
69 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 10 000 €
  1. 115 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 10 000 € (8.7%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Аспарухово, с площ от 69 кв.м. и разположен на 8-ия етаж от 8 в нова панелна сграда от 2027 година.

Разпределението е удобно за ежедневен живот, с функционални помещения и добро естествено осветление, подходящо за постоянно обитаване.

Сградата е ново строителство с европейско качество на материалите и съвременна архитектура, осигуряваща тишина и комфорт.

Локацията предлага спокойна и затворена среда с паркинг и благоустроена територия, близо до морето и зелени пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • висок етаж
  • паркинг
  • затворена среда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района