Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба104 500 €1 514 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 514 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от затворен комплекс. Жилището е на четвърти етаж от седеметажна сграда, строителство тухла, предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и сервизно помещение. От всекидневната и спалнята има излаз към тераса.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и качествени материали. Комплексът предлага подземни паркоместа и зелени площи.

Локацията е близо до морския бряг в добре развит район с удобен достъп до инфраструктура и природа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда близо до морето с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • предстоящо завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района