Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба89 000 €1 289 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент 68.48 кв.м в кв. Аспарухово
Предлагаме за продажба двустаен апартамент с площ 68.48 кв.м, разположен на първи етаж от общо пет в новострояща се жилищна сграда в кв. Аспарухово.

Имотът се състои от:

дневна с кухненски бокс
спалня
баня с тоалет
коридор
тераса
Сградата е на Акт 15, като въвеждането в експлоатация (Акт 16) се очаква в началото на 2026 г.

Локацията съчетава удобен достъп до центъра на квартала и спокойна жилищна среда сградата е разположена в близост до борова гора, което осигурява чист въздух и тиха атмосфера, подходяща за пълноценен живот.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.